一二二 招标设计

(读小说吧 www.duxs8.net) 俺对设计招标的事情是一窍不懂，俺把三位老总们叫了来，俺要了解一下这方面的手续，以及这里面需要办理的事情。这样做是为了更好的完善俺们建房地产的各种手续，以及熟悉招投标的过程。 在俺的脑海里，招投标是一项神圣的事情，这个地方最能体现公平，公正的，因此，俺要求手下人要做好各项工作，不要把事情弄的乱七八糟，以免工作上出现被动。凡做事情都要做的踏踏实实的，凡做事情都要做到踏实，招投标就是要显示各种优势与力量的，也是要体现公平与公正的，在这个地方，谁家的产品好，价格优，谁家的服务好，谁家的设计高就会体现出来的。最起码俺是这样思考的。 然而，刘二虎却对此不肖一顾，因为他对这些事情已经司空见惯了，在他们的眼里，这些东西都不是什么问题。因为，主动权在咱们，咱们看上了谁家就是谁家，所以，他们对这个事情并不在意。 他说：要说招标这样的事情，俺们可是见的多，识的广了，如今，咱们是甲方就更好说了，要说招标最规范的事情还是早些年的时候，那个时候，人们走后门的少，都是老老实实的来，而且是凭实力，凭技术，凭关系办事的很是少的，因此，那个时期的招标还真的体现水平。及到后来的时候，什么东西都让关系说话，什么事情都让金钱说话，什么事情都凭后门办事的时候，那样的招标就成为摆设了。在这样一个框架下，人们开始了八仙过海，各显其能的时代，于是，各种潜规则就出来了。主要的事情还是得凭关系，没有关系只是报上了名，你也是白费功夫的。其次，在这里也是要凭金钱说话的，没有钱谁给你办事？没有钱就没有动力，谁是真正为人民服务的？这个年头离开了金钱就不能活，离开了其它都能活的年代，这个东西是硬头货，你没有听说过吗？天下衙门朝南开，有理无钱你未进来吗？因此，舍得花钱，舍得付出，就会用小钱买大钱，就会用小关系拉大关系，这一点是很通用的，这个年代没有什么绝对的原则，也没有什么绝对的公平，公平不公平主要看码子，没有钱就什么也别谈。这一点有点说远了。第三，还得凭个壳，这个壳是什么呢，这个壳就是牌子，牌子是由要求组成的，要求是什么呢？各种牌子是用不同的条件来说事的，比如说公司的资质，一个是由资金的数量来说事的，一个是由谁组成的来说事的，如果是带国字头的，或者是带着官的成份来说事的，那么，这样的牌子就硬，后台越硬，就表明公司的前景看好，一般来说，大公司的壳比较硬，出了问题他们能够提得起来、能够放得下、摆得平，朝里有人能做官就是这个道理，何况了，他们有人材，有技术，引领韩流，在招标的技术上也有更大的改进。再说，现在招投标竞争也非常激烈，市场情况也是越来越复杂，人们可钻政策的空子是越来越多，他们原来是一家一家的报，后来，一个建设单位可以借用几个公司的证件报名，因为什么，因为人家有关系，别人家没有关系，就只能借手续给人了，凡成人家有关系的时候，也可以借你的吗？这种情况人们给它起了个名字叫围标，也就是包围的意思，自己的人包围起来，报名达到了一定的要求之后，凡成这几家只要有一家种了标，这个工程就是这个公司的，只不过，在借资质的时候，他们是想互支持的，长期合作的，你有信息借我的，我有信息借你的，而且双方之间不白借，要返回几个点作为报酬，或者是给他人一些好处费，这也是不错的选择。在城建方面，招标的标底是可以透露的，只要工程是你的，那家公司就会给你中标的范围，甚至是中标的准确的数字，那叫标底，透露标底是要花钱的，因为前期计算的过程太麻烦，有些问题考虑了没有，有那些事情需要考虑都是不准确的，因此，人家给了你底了，你就省略了这一步，不过，掌握这个底的可不是一般的人。那么，就没有有不中标的道理的，这个潜规则是人人必须遵守的。其次，在评标的时候，只要你给每个评委塞上一些钱，千儿八百的，或者是三千五千的，都是可以的，这要看工程情况肥瘦情况，也要分政府工程与国营工程，以及是私人工程等，一般来说，主管评标的人多来点，不管事的少来点，给点遮口费，最后，如果你中标了，请大家吃点饭，喝点酒，这也是不错的。最为关系的是什么，你承诺给人家的礼，这个礼有时候是提前送去的，有时候是中标的时候送去的，但是，这个送一般提前的多，给现金的，给金银的，还有给宝石玉器的，以及字画古迹的都有，还有送美女的，甚至是送房产的，这个要看主家的需要，有些则是子女出国的学费，而且，为了防止腐败被人查住了，有的人更为狡猾，在工程中切出一块来给自己的亲戚，名义上是他们二包，其实，他们就是为了拿回扣，把他们的钱给洗了，这样的事情是聪明的，只不过，这样的事情来的麻烦，不过，这个办法虽然好，但是，也有很大的风险，因为现在的人们，权是说有就有的，人情是非常淡薄的，过了这个村就没有这个店的事情也是有的，甚至后期还得给服务什么的，因此，一般不用这个办法的。 还有以大欺负小的，谁家的关系硬谁家的资金雄厚，谁家就有可能搞到工程，一些上级领导，就成了他们的竞相要价的根源，在讲这个问题的时候，刘二虎给讲了他们在工作中遇到了一件事情，说的是他们在的这个企业，早已经得知了某医院要建大楼的消息，而且他们平时已经跟踪三四年了，中间他们已经做好了各种服务工作，可是，事情一到关键的时候，另外一家找到了这家医院的上级领导，甚至把这件事情桶到了省委的领导，省领导拿到了钱他就发话了，他们一个眼色，一个电话，一个指示，就能左右整个工程，他们这家的大公司只好泡汤了。这就是领导干部插手工程，从中取得犯罪的一个原因。 人们或许会发出许多的感叹来，说是国有竞争不过私企，说是公平竞争不过私评，正义战胜不了邪恶，这是有道理的，任何一件事情并不是凭空出来的，而是有出来的道理的，因此，我们在看问题的时候，我们就要认真的思考其中的来龙去脉，就要找到问题的根源是什么，并且针对事情采取有力的措施。 那个工程说说完这些事情之后，大家都受益匪浅，也明白了许多的道理，但是，这竞竞是所有事情中的冰山一角，尤其是俺听了他的话之后，没有想到这样公正的事情还有这样大的学问，那颗原来相信公平的心情荡然无存，原本那个光明的世界已经摸糊不清了，人们说是隔行如隔山，他们得确说的是啊，什么行都有其道道，什么行都有其潜规则，这个时候，俺的心情非常激动，俺的妈啊，俺算是开了眼界了，于是，俺情不自禁的说出，这天下还有公正二字吗，貌似在公正的大堂上，还有一帮小鬼们在这样糟蹋公正的事情，看来，俺的思想也得进行转变了，俺瑞也不要用什么纯洁的眼光来看问题，也不要带着天真的想法来思考问题了，凡什么事情都有道道，只是你走什么道的问题了。 俺感叹了半天，俺说过的话，大家都感觉到吃惊了，也感到俺这个人太天真了，这个时候刘二虎说道，对这些事情你也不要见怪不怪，大千世界无所不有，只是你年龄小，没有见识过而已，而不要把他看的简单就可以了。 现在的情况是咱们处于甲方的地步，咱们应该怎么办？如果在这个环节，咱们的人利用招标的机会恨恨的发一把，也是未尝不可的事情，然而，这样就会破坏公司的风气，也会制造新的不平衡，把社会上的不良现象引到公司来，那么，这么多的仙，这么多的人都感到公平吗？就打俺本人来说也是行不通的，这种风气俺坚决要抵*制，为此，俺让他们这三个总要好好的研究一下真正的招标事情，这样的事情必须是公正，公开，公平的，让‘三公’真正有权，让‘三公’真正性公，还事情以本来面目，还世界以公道之心，这是必须要做的大文章，而且，坚决不准吃回扣，坚决不能把正确的事情错误化，不能把简单的事情复杂化，不能把良心的事情非良心化，俺们就是要做到，把有用的东西都用在工程上，把真正的心思操在工程上，不搞那些邪门歪道，不要在层层剥皮中，工程建起来说倒了，这个责任谁来负？谁能负得起呢？现在的事情是，不能依靠别人，救世主就是自己。 听了俺说的话之后，那个总工程师说道：“咱们老板说的是啊！建一座大楼，倒下一片贪官，做一件事情，伤害天下百姓，招一次标，投一次标，眠灭人们的良心，那种劳民伤财的事情，工程未建，良心已经倒下，工程没有开始，信誉已经没有，这个事情是多么深刻的教训啊，在这个方面的经验教训是深刻的，綦门大桥建起来了，不到几天就倒下了，上海大楼建起来了，结果整体倒下了，结果是地基不牢，难道他们眼睁睁的看着这些桥倒下了，他们就不会良心发现？他们就没有责任，他们就没有罪恶？这些挨千刀万剐的败家子们，真是人民的敌人。” 他说完这些话的时候，他的情绪非常激动，他说的这些话也让人们受到了教育，为了一些个人的小利，忘记了国家的利益，他们为了一时的享受，却永远背上了罪恶的难受，这些人都不得好死啊。 设计院的同志来了，进入了现场进行了实际测量，按照现有的面积，他们在认真计算有关的数据。 这次负责设计的叫王师付，根据现场的实际情况，根据他多年的工作经验，一边测量数据一边对俺说：“这边靠近东边的高山，河水流向西边，按照过去的阴阳理论来说，这里是非常好的宜居家园。这里应该是高层与低层结合起来的建筑格局最合适，从东北方向开始往西南方向错落，形成‘之’字的形状，这样安排既比较科学，实际上又能与自然完美的结合，且有利于绿化，给人一种梦笼的感觉，中间部分设计成花园式的，中间把流水引进来，可以形成人工喷泉，东边为有钱人打造乐院，修一条小路，种上一些花草，能够通往山顶，能够让人每日登山，饱揽XD风光，西边为一般人打造住宅，既满足实际生活的需要，又能兼顾其它各方向的需要。在北边设计成大门，一层全部建筑成商店，靠近西边的部分，全部设计成地下车库，南边的部分设计成幼儿园，这样的小区就是功能齐全的了。” 他们用皮尺量完了所有的土地面积，拿着所有的数据回到了办公室。坐在桌子上给俺们说起了设计的事情。他说：“按照国家的规定，本来这里按照规定应该是二十四栋楼，咱们稍微更改一下建筑系数，咱们能够给你设计成二十八栋，这样设计后的土地成本就比较划算了。” 这些话说的实在是中听，替顾客考虑，为顾客打算，王师傅真是块做生意的料。 “关于设计费用的问题我们可以给你们更高的优惠，在原来的基础上再优惠一个点，我们可以给你最省钱的设计，设计图纸出来后先给一半的设计费用，剩下的部份可以再分三次付完。” 听了他说的这些话之后，俺觉得还有余地可钻，不过，这个时候不是讨论这个事情的时候，真正订合同的时候，这一点是必须要注意的事项。 这样今天的工作就要完成了，临近出门的时候，他又对俺们说：“这是咱们XD地区最便宜的，也是能够保证质量的设计，如果你们决定要干的话，就麻烦通知一声，现在，我们的行业的竞争也很历害，都在陪钱找活干，都在找米下锅吃饭，我们只为养活员工，给大家发发工资，咱们是实实在在的合作，希望咱们这次能够合作成功。不过，还有还有一家私人的设计也在搞，他们的费用也更低，我也可以给你们介绍介绍，如果你们用他们的话也行。” 他与俺们一一握手后，说声再见，人家就座上车走了。车后面留下了一道清烟。 坐在办公室里，何大嘴发了言。她说：“我觉得用他们是对的，一个方面是熟悉本地情况；第二个方面是能够按照咱们的意思来办事；第三个方面是设计费用比较合算；第四个问题是，有什么问题咱们可以随手找他们解决，解决起来也比较简单，可以省却许多的费用。还有一个最主要的问题，我看这个人实在。私人设计虽然便宜，但是没有质量保证，心中实在是无底啊。如果出了什么问题，这个风险是相当大的。” 赵玉鹏发言了。说是：“他们原来的单位，就用的是这家设计单位，为什么用这个单位？一个是比较有信誉；第二个是大家彼此都较熟悉；第三是收费确实比较是合理的，服务还比较周到，还是用他们比较划算。俗话说，近水楼台先得月吗？咱们就用这个月亮吧，这个月亮比较圆。” 剩下的都是门外汉，问题是必须拍板的时候了，如果这个事情定下了，就能拿上图纸去办各种手续，以及到城建单位去备案了，用来办理其它各种手续，眼前的问题是都追到了图纸这边上了，俺用眼睛把各位看了个遍，问大家还有什么意见或者建议？大家一致同意用这家设计院，其它的工作要按部就班去做。 不几天功夫，报批规划的第一批图纸就出来了，人家设计院的人来给俺们搞勘探，看地下是什么样的地质情况，采用什么样的设计合适，采用什么样的地基作为桩基基础，还要决定水位线的高低等等有关事情。当然这是专业知识了，俺在这里就不说了。这些建筑方面的术语俺是不懂了，交给了人家就得听人家的。 剩下的事情由王国通、李玉风和赵玉鹏全过程陪同，基建办的任务就这样决定了。