(读小说吧 www.duxs8.net)深夜。
林正杰在深水湾75号的书房里看书,不一会,马雅文就走进来。
只见今年已经53岁的马雅文,看起来只有40岁不到的模样,和林清霞都是属于那种轻熟妇。此时的马雅文穿着包臀裙搭配白衬衣、高跟鞋,让人眼前一亮。
林正杰很久不去马雅文的办公室,但他最喜欢还是马雅文的‘霸道女总裁’模样,以及她最火爆的身材。
高挑的身材,丰满的部,饱满的峰峦,还有那张充满知性、干练的脸蛋,都让林正杰很欣赏。
虽然说是老夫老妻,但他总能和这些女人充满着激情,而今夜两人显然是准备摹仿‘办公室不得不说的秘密’。
“皇室堡大厦的运营情况怎么样?”
林正杰还是询问起工作来。
毕竟他不去华人置业,但也不能一点不管,虽然马雅文已经是女强人,但毕竟没有林正杰的经验丰富和远见。
华人置业在香港有四座大厦,分别是:夏悫大厦、皇室堡大厦、世界贸易大厦、Theoen。
至于位于中环的‘娱乐行大厦’,已经在97年前以68亿的价格卖给希慎置业;另外马雅文个人投资公司,还拥有湾仔的亚洲证券大厦。
华人置业在1997年市值最高400亿,仅四座大厦的价值就200多亿,而内地的资产也有200亿左右,再加上零散的物业,以及持股谢利源珠宝九成股权等资产。
如今亚洲金融危机已经过去三年时间,但香港地产还是只回复至六七成,而当时最高跌幅高达70%。
相当于九七年太古城一套住宅要10000港币一平方尺,而金融危机后最低只需要4000。不过从2000年开始,香港经济凭借林正杰带来的影响,就如同韩国一样,迅速的开始反。所以到今年下半年,太古城的房价也已经恢复到7000多。
不过明年那一关,又会造成很大的波动,怕是想恢复1997年的房价,2007年都不一定能恢复过来。
香港人喜欢炒房,而林正杰为香港带来了文化产业、科技产业及相关影响的产业,为香港经济提高了25%以上;但狗改不了吃屎,这些行业赚到钱的人,照样将钱投资到房地产上。
那么香港的地产,以后可能会达到一个恐怖的程度。
炒吧,炒吧,反正最后林正杰是赢家。他现在是急希望香港炒房不要那么疯狂,但同时也在投资房地产,在发展地产依旧处于前三的水平,商业地产更是龙头。
“生意非常的好,现在满足率已经100%,成为铜锣湾的一处购物胜地。”马雅文自豪的说道。
华人置业在铜锣湾的两幢大厦,都是铜锣湾的购物胜地,另外一座世界贸易大厦,是女性们最喜欢逛的中低端品牌聚集地。
“Theone的重建呢?”
“工期按照计划实施,预计04年上半年可以开始招商,下半年正式营业。”
Theone是重建,从2000年买下,随即投入重建成一座18层的高层购物中心大厦;而皇室堡大厦是大装修,从1998年开始,也花了四年时间才完成大改造,同样是一幢18层的高层购物大厦。
“你手里的五座大厦,将来价值也能值个七百亿,在香港也不要投资更多!”
“明白”
“内地的投资,也要适当,不能冒进。这些城市,包括有优质商业项目,才去投资,不用强求,华人置业现在的体量可以了。”
华人置业在内地,也有很多商业地盘,甚至还介入了发展地盘,如今也该收敛一下。
而林正杰推荐的城市,都是未来的优质发展城市,这也是他的一个优势。
“好,你都那么讲了,我当然听话。钱也已经赚够了,稳当一点没得错!”
以二房的华人置业实力,在香港稳居十大财阀没有问题的。
更不要说,马雅文也参与到美股――亚马逊、微软、苹果的投资,她这一房,实际上比其他房多了一个华人置业。当然,这也是她的商业本领,不然林正杰想扶持也没有办法。
“明年内地会允许外资全面进入珠宝市场,华置旗下的谢利源珠宝要做好充足的准备;另外,抓紧时间储备黄金实物,包括你个人投资也是如此。”
“嗯,我明白了。”
其实马雅文也知道黄金会大涨,因为她知道林正杰在大肆投资,不过她担心自己去掺和,影响到林正杰的计划,所以并没有参与。
如今林正杰允许,那说明他已经完成建仓,她跟着喝口汤就足以。
见事情谈得差不多,林正杰突然画风转变,将桌子上的书和笔一把抛到地下。
“你这个秘书怎么搞的事情?”
“老板,对不起”
马雅文蹲下丰硕的身材,一边道歉,一边捡东西,前后就像是要爆炸一样。
这女人的身材很顶啊!
黑色的丝袜包裹着丰腴而长直的大腿,堪称大码美人的极品。
今天又是快乐一晚!
12月中旬,林正杰乘坐私人飞机,开启欧洲之行。
他手下确实人才济济,而且个个都忠心耿耿,特别是忠诚度上,林正杰这些年越加确定他是很有人格魅力的,连手下几乎都不会‘叛变’,当然他也对手下们很好。在他的人格魅力下,那些洋人高层也纷纷视林正杰为‘偶像’,崇拜的无以复加。
而在林正杰的产业中,泰富系、恒丰系、家族办公室、维港投资,都拥有相当多的外籍高级人才,而这四大系资产占据林正杰资本的五分之四,也就是除了他的女人们的财富不算。所以说,林正杰是‘世界性商人’是毫无争议的。
林正杰手下如此的外籍高级人才,这样也省却了他很多海外的精力。
但是,他可以不参与某项投资,但不会不知道,甚至每项投资也有他的遥控指挥。
林正杰的私人飞机从‘香港国际机场’起飞,直飞意大利的米兰,这次出行没有带女人,只有随行秘书和保镖。
乘此机会,林正杰正好可以养精蓄锐,到了米兰可是有一个洋妞等着她,那就是莫妮卡贝鲁奇。它从1990年跟着林正杰,也已经十二年时间,为林正杰生下两子一女,最大的儿子10岁多,最小的儿子才3岁,还有一个7岁的女儿。
平常,莫妮卡都在古驰分部米兰工作,担任营销方面的管理层,同时还拥有10%的古驰股权。
这个洋妞死心塌地跟着林正杰,就是林正杰最有本事的地方。
到了米兰后。
林正杰携莫妮卡,和古驰的名誉董事长莫里吉奥,在酒店进行了会面。
至于古驰的董事长,则是‘夏菲尼高’集团的董事长兼任,当然也是属于‘林正杰家族办公室’投资的。
简单来说,由林正杰家族办公室的投资部门,控股这英国百货集团‘夏菲尼高’,而夏菲尼高不仅做百货公司,而且进入奢侈品品牌产业,旗下产品包括古驰,拉图红酒。
古驰又控股着葆蝶家、宝曼兰朵等品牌,成为一家奢侈品集团。
“林先生,我打算出售手中剩余的10%股权。”
刚聊没几句,莫里吉奥就蹦出来这一句。
凭借当年的合作愉快,林正杰帮莫里吉奥躲过一次暗杀,当时他听到林正杰的警告后,立即请了两位保镖,最后以负伤的代价躲过一劫。
而他的前妻,也很快被抓了起来,因为莫里吉奥一口咬定,给警方很大的头绪。
“古驰没有古驰家族的人,那还是古驰嘛?”林正杰真心挽留。
有莫里吉奥这个吉祥物,让古驰的发展顺利很多。
当然,核心权利还是在古驰的职业经理人手里,以及夏菲尼高拥有很大的管理权和监督权。
莫里吉奥说道:“LV也不在创始人家族,更何况有夏菲尼高这个奢侈品巨头的管理,古驰只会越来越好。”
林正杰明白了,这位是因为缺钱想套现。
“如果你真心套现,我可以安排合理的价格拿下。不过我希望你继续担任名誉董事长!”
“当然,毕竟你救过我的命!”
莫里吉奥完全视林正杰最好的朋友,爽快的答应继续做‘吉祥物’,偶尔还会为古驰站台。
现在的情况是,古驰是夏菲尼高在控制,而夏菲尼高是林正杰家族办公室控制,但都是职业经理人的团队,所以这样少点很多舆论的影响。
但林正杰的想法是,将来还是要传给莫妮卡这一房,当然得让莫妮卡购买,同时家办也会留下一部分股票。
“这样,具体多少价格,你说一个数字,我安排莫妮卡小姐和你交易!”
干脆,直接给莫妮卡的股权提高至20%。
“古驰今年的营收差不多可以达到25亿美元,利润能有2.5亿美元。经过我的财务顾问评估,古驰总价值为25亿美元,这还是朋友价格。所以你和莫妮卡小姐需要支付2.5亿美元给我!”
因为是朋友,两人都直接谈价格。
这个价格也合理,但也没有朋友情分在,生意就是生意。毕竟谁会去买古驰的10%股权,又没有决策权。
“没问题,这个价格很公道,我还会让古驰每年给你开出50万美元的荣誉董事长薪资。”
实际上这里面的交易应该会更复杂,以汤姆福特为首的管理层,还有期权。当然,当时候都是直接折现给他们!
而古驰之所以如此值钱,是因为这几年发展非常的不错,目前古驰的年收入25亿欧的话,古驰品牌可能只贡献出15亿欧,其余10亿欧会来自其它品牌。
和莫里吉奥聊得很顺利,剩下的就交给财务顾问去做,不影响大家的友情。
回到米兰的别墅,林正杰享受起和家人的团聚。
当然还没有和儿女互动一会,莫妮卡就忍不住亲吻起林正杰来,丰硕的身材让男人血脉喷张。
“我和你们妈妈上去一趟”
林正杰可没有西方人的豪迈,和老婆激情不避讳儿女。
当然,他还是理所当然的拦腰抱起莫妮卡,朝着楼上走去。
“等等,我要换上你最喜欢的黑丝袜!”莫妮卡又突然变得懂事起来。
她直接当面在林正杰面前脱光,然后穿上黑丝袜和低胸连衣裙,三十六岁的莫妮卡,虽然脸蛋和肌肤依旧少女,但身材却开始丰腴起来,特别是练部。
此时的莫妮卡,依旧和前世拍《情事》是差不多,少女带着性感。
林正杰搂着她的腰肢,两人在房间翩翩起舞,独处后,两人反而不急了。
“刚刚孩子们还在,你就急不可耐!”林正杰调侃道。
“亲吻嘛,很正常,这说明我们很相爱,他们应该感到幸福!”莫妮卡毫不在意的说道。
有一点道理,这就是西方人的观念,不过林正杰并没有改变什么。
说实话,莫妮卡一个人在国外,他也没有担心这个女人出不出轨。这第一,三个子女都是他的混血种;第二,林正杰也有一定的自信;第三,林正杰不会为那种事烦恼,否则他将没完没了。
当然,林正杰手中缓缓移动到莫妮卡的丰上,拿捏着说道:“我和你相处时间那么少,你是怎么说服自己不出轨的?”
莫妮卡直接反问道:“我为什么要出轨?我的男人世界上最棒.亲爱的,你说是不是?”
很是理所当然!
问心无愧!
好吧,林正杰有点小人之心了!
跳完一曲,林正杰将莫妮卡放在沙发上,他缓缓的蹲下,抬起莫妮卡的一双黑丝美腿。
1米78的身高,再加上丰腴的身材,让莫妮卡的腿也比较饱满,性感极了!
林正杰轻轻的嗅着女人的腿,从脚到头去欣赏一个女人,才是对美女的尊重。他做这事一向不急,能充分调动女人的魅力和动力。
只有毛头小子,才会简简单单的做个前戏,然后就急不可耐。
莫妮卡的大腿弹性很好,丝袜也被其撑开,露出点状白皙的皮肤,黑与白的辉映,是两种颜色最好的组合和体现。
“亲爱的,我们谁更性感?”
莫妮卡低下头身子,让自己的伟岸峰峦也映入眼帘。
“你非常的性感,也非常的漂亮。”
莫妮卡亲吻了林正杰一下,随后笑着说道:“你都不知道先哄一哄我!”
林正杰理所当然的说道:“这个问题很致命,我担心你会去她们那里炫耀,到时候我可就麻烦了!”
“讨厌”
林正杰将莫妮卡提起来,直接撕掉她的裙子,这玩意他们家多的是.
前世只能看的球,这一世终于可以打了!